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老房子“体检”有了新标准，杭州率先出台老旧小区专项体检指南_我的网站

一 |     近日，杭州市发布《杭州市城镇老旧小区体检指南（试行）》。    补办遗失的驾驶证，原先必不可少的窗口跑腿，如今被短短几分钟的视频连线替代。

二 | 省建设厅表示，这是全省首份针对老旧小区的专项体检指南，标志着杭州老旧小区体检进入“先体检、后更新”时代。近日，廊坊市民陆瑶不慎丢失机动车驾驶证。房子和人一样，也会“上年纪”、也会“生毛病”。结构安不安全、管网老没老化、消防通道畅不畅通……这些问题又该怎么查？根据住建部要求，房龄25年以上的老旧住宅小区须每5年做一次房屋体检，城市更新中也要坚持“先体检后更新、无体检不更新”的原则。8月21日一大早，她了解到廊坊新推出“视频车管所”服务，就通过“廊坊车管”微信公众号提交补证申请，上传身份证与驾驶证相关信息。杭州出台的这一《指南》明确，适用于建成20年及以上、设施配套不足、人居环境较差、管理机制薄弱的杭州市行政区域内城镇建成区住宅小区。那么老房子主要体检些什么呢？《指南》划分了“建筑本体、基础设施、环境秩序、长效运维”四大维度，细化出21个一级检查项目、67个二级核查内容，涵盖房屋结构安全、外立面状况、水电管网铺设、电梯运行安全、公共空间配套、物业服务管理等与居民居住安全和生活品质息息相关的项目。具体来看，在建筑本体方面，重点排查建筑结构安全、外墙渗漏与高空坠物隐患、电梯运行安全等核心风险；基础设施方面，聚焦管网老化、消防通道堵塞、飞线充电等突出安全隐患；环境秩序方面，统筹推进绿化景观、公共活动空间、停车配套等方面的整体提质；长效运维方面，覆盖物业管理、维修资金、居民自治、社区共建共治等内容，旨在夯实改造后长效管理基础。

三 | 经视频连线完成人像比对、信息核验及缴费，全程不足两分钟。业务办结后新驾驶证将邮寄到家，办理记录可随时查询。值得关注的是，《指南》将危及安全的指标明确列为“风险项”，作为改造优先处置内容，同时将居民改造需求划分为“一般”与“紧急”两类，作为改造项目排序、资金倾斜的重要依据。这样的变化，不仅仅发生在补换证这类高频民生业务上。针对“交管12123”App功能尚未囊括、必须本人到窗口办理的业务，“视频车管所”也精准补齐服务短板，破解群众异地办事、紧急办事难题。同日，身在外地的廊坊市民王艳云给廊坊市车管所打来求助电话，想撤销之前提交的机动车转籍至外地的申请。

四 | “为老旧小区建立常态化的体检机制，真实摸清群众需求，这是今后城市更新的必走之路。廊坊市车管所工作人员当即引导她通过“视频车管所”实时连线并顺利办结，及时解了她的燃眉之急。今年6月，廊坊市公安局交管支队创新推出“视频车管所”服务，以实时视频交互打通身份核验、意愿确认等环节，将28项高频车驾管业务搬至云端，推动“最多跑一次”升级为“一次都不跑”。目前，单次视频核验控制在5分钟以内，业务全程办结仅需5至10分钟，证件、号牌2至3个工作日即可邮寄到家。目前全国层面的老旧小区体检指南尚未发布，杭州实践将为全国性的老旧小区体检指南贡献地方智慧。上线两个多月来，已办理业务280余件。

五 | ”浙江省建筑科学设计研究院城市更新首席专家王贵美对这份《指南》表示了肯定。看似简单的视频连线背后，是对车驾管线上服务瓶颈的突破。接下来，市建委将持续构建起“全面体检、隐患分级、需求分类、项目生成、改造实施、复查评估”的全链条工作机制，精准区分安全底线风险项与民生提质一般需求，为今后杭州老旧小区改造提供标准化技术支撑；并通过系统化体检精准排查老旧小区现存问题与潜在风险，让改造真正改到群众心坎上，让居民在老小区也过上“新”生活。廊坊市车管所所长杜海介绍，部分业务因法定要求“本人真实意愿确认”，必须到窗口现场签字核验，是“交管12123”App等软件无法提供线上服务的原因。“这是身份和意愿能否线上核验的问题，还要符合法定规范，经得起追溯。”杜海说。为解决这一难题，廊坊市车管所组建研发团队，历时四个多月，打通材料上传、人脸核验、视频审核、在线缴费、结果反馈的信息传输通道，构建全流程线上闭环，依托“廊坊车管”微信公众号搭建起标准化云端服务窗口。“我们将持续梳理群众高频需求，力争推出更多车驾管业务网上办理。

六 | 同时主动对接京津冀政务服务协同机制，探索跨区域业务视频联办模式，让政务服务更高效精准、更有温度。”杜海说。（日报记者 刘 杰）。

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Published on:00:09:10